Préstamos Fix and Flip para Inversionistas
Financia la compra, la remodelación y los proyectos de valor agregado con programas flexibles diseñados para inversionistas.
Los préstamos fix and flip se han vuelto una de las soluciones más populares para inversionistas que buscan cierres rápidos, flexibilidad en los fondos de remodelación y proyectos escalables. En Cambridge Home Loan nos especializamos en financiamiento fix and flip enfocado en el inversionista: aprobaciones rápidas, suscripción flexible y estructura pensada para proyectos de rehabilitación y crecimiento de portafolio.
Calculadora de ganancia fix and flip
Estima tu ganancia, tu retorno (ROI) y la oferta máxima de compra según la regla del 70%. Se actualiza mientras escribes.
Aspectos destacados del programa
Montos de préstamo
Financiamiento para inversionistas desde $100K hasta $200M+.
Apalancamiento máximo
Financiamiento con alto LTC y con base en el ARV disponible.
Proyectos elegibles
Fix and flip, multifamiliares y propiedades de valor agregado.
Fondos de remodelación
Fondos de renovación disponibles dentro del préstamo.
Estructura del préstamo
Financiamiento de solo interés y de corto plazo.
Tipos de prestatario
LLC, inversionistas y trabajadores por cuenta propia.
Uso de la propiedad
Compra, renovación y financiamiento puente.
Tiempo de cierre
Cierres rápidos para inversionistas.
Por qué los inversionistas usan préstamos fix and flip
Financiamiento de compra rápido
Actúa rápido sobre propiedades en dificultades, ejecuciones hipotecarias y adquisiciones competitivas.
Flexibilidad en remodelación
Financiamiento para renovaciones cosméticas, rehabilitaciones fuertes y mejoras de valor agregado.
Estrategias de corto plazo
Ideal para proyectos de transición y oportunidades de reventa rápida.
Puente a la salida
La propiedad se puede refinanciar a un préstamo DSCR o vender tras estabilizarse.
Valor agregado
Aumenta el valor con renovaciones estratégicas y reposicionamiento.
Crecimiento escalable
Repite la estrategia para escalar tu portafolio a largo plazo.
Cómo funciona el financiamiento fix and flip
El proceso se centra en la estrategia de inversión, el potencial de la propiedad, el alcance de la remodelación y el ARV proyectado.
- Envía tu escenario de inversión: dirección, detalles de compra, presupuesto de renovación, ARV estimado y estrategia.
- Análisis de rehabilitación y ARV: evaluamos costos, valor proyectado y comparables para definir estructura y apalancamiento.
- Revisión de propiedad y mercado: avalúo y análisis confirman el valor, la demanda de reventa y la fortaleza de la inversión.
- Aprobación enfocada en el inversionista: documentación ágil, centrada en la oportunidad y el plan de remodelación.
- Cierre rápido y fondeo: cierra pronto y accede a los fondos de renovación.
Guías de calificación
Con base en el ARV
El apalancamiento se estructura según el valor después de reparaciones y el costo del proyecto.
Calificación flexible
Suscripción enfocada en el proyecto de inversión, no solo en el ingreso personal.
Aprobaciones rápidas
Tiempos ágiles pensados para mercados competitivos.
Fondos de renovación
Financiamiento de remodelación disponible dentro del préstamo.
Propiedades elegibles
Unifamiliar, multifamiliar, uso mixto y valor agregado.
Estructuras LLC
Cierra a nombre de tu LLC o entidad de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo fix and flip?
Financiamiento de corto plazo para comprar, remodelar y revender o refinanciar una propiedad de inversión. Se aprueba según el proyecto y el ARV.
¿Qué es la regla del 70%?
No pagues más del 70% del ARV menos el costo de rehabilitación. Oferta máxima = (ARV × 0.70) − rehabilitación. Úsala en la calculadora de arriba.
¿Cuánto puedo financiar?
Desde $100,000 hasta $200M+, con alto LTC y financiamiento basado en el ARV, incluyendo fondos de remodelación.
¿Puedo incluir la remodelación en el préstamo?
Sí. Muchos programas incluyen fondos de renovación, desde mejoras cosméticas hasta rehabilitaciones fuertes.
¿Qué hago al terminar?
Vende la propiedad o refinánciala a un préstamo DSCR para conservarla como renta.
¿Listo para tu próximo proyecto?
Aprobaciones rápidas. Suscripción flexible. Financiamiento enfocado en inversionistas.
Solicitar ahora → Llama al 561-665-1477Cambridge Home Loan. Financiamiento para inversionistas en todo el país. Esta página es informativa y no constituye un compromiso de préstamo. Términos y elegibilidad sujetos a suscripción y a cambios.